商铺市场调查问卷（第1页·市场调查篇）

尊敬的受访者：您好！本问卷旨在了解当前商铺市场的真实需求与经营环境，为商业地产运营与投资决策提供数据支持。问卷采取匿名形式，结果仅用于市场分析，感谢您的配合。

【第一部分：受访者基本信息】

1. 您的身份是？（可多选）
A. 独立商户/个体经营者
B. 连锁品牌拓展/选址负责人
C. 商业地产投资者/房东
D. 品牌加盟商
E. 其他：__

2. 您目前经营的业态属于？
A. 餐饮美食 B. 服装鞋包 C. 生活服务 D. 休闲娱乐 E. 母婴亲子 F. 数码家电 G. 美妆护肤 H. 其他：__

3. 您的经商年限：
A. 1年以内 B. 1-3年 C. 3-5年 D. 5-10年 E. 10年以上

【第二部分：商铺租赁与购置需求】

4. 您目前使用的商铺类型是：
A. 临街门面 B. 商场/购物中心内铺 C. 社区底商 D. 商业街 E. 写字楼配套商业 F. 其他：__

5. 您选择该商铺最看重的三个因素是（最多选3项）：
A. 人流量与交通便利性 B. 租金/售价水平 C. 周边居民消费力 D. 业态集聚效应 E. 停车条件 F. 物业管理水平 G. 租期与转让条件 H. 其他：__

6. 您能够接受的月租金承受范围（元/平方米）大约是：
A. 50以下 B. 50-100 C. 100-180 D. 180-280 E. 280以上

7. 对于未来12个月内是否有扩铺、迁址或新开门店的计划：
A. 有 B. 不确定 C. 没有（跳至第12题）

【第三部分：经营与市场预期】

8. 您预计选择或计划入驻的重点区域是（可多选）：
A. 核心商圈 B. 区域中心商圈 C. 社区/邻里中心 D. 城市新区/开发区 E. 交通枢纽周边 F. 校园周边 G. 产业园区配套 H. 其他：__

9. 在互联网与直播外卖等影响下，您会优先考虑哪种经营策略？
A. 增加线下到店和线下体验为主
B. 线上＋线下结合
C. 基本依赖商场/渠道稳定客流
D. 线上需求多，会忽略较低进店量

10. 您认为当前门店经营面临的最大三个问题是（最多选3项）：
A. 租金成本高
B. 客流不足
C. 周边同类项竞争
D. 停车不便利
E. 外卖/线上平台占比越高、自己参与单价被平台压缩
F. 被过时物业及互联网旧商业样式隔代冲击
G. 用工与人力岗位到达有限
H. 消费力整体较谨慎
I. 改造/翻修更新自主要想补贴
J. 其他：

【第四部分：建议与环境影响因素】

11. 选择未来理想交租支付方式中如果有较长连续三个月至一年可入席启动是否会形成吸引力支持商铺就职周期资金：
A.完全不吸引，仍旧需求固定的月付
B.比较能接受稳定可动运营周期初始两三月从零推广享受类似“基本基础小额减免和按安装收费有折再补店面营销设计经费报拆扣掉线上技术服务流水号做依端轻履按通道增补合并少量低费率并计”反而反感生发太简冗余
C.只要让利与真实节流并存适度就可洽求签约
D.不太有效非临时扶持最后减免不够透明一定会被快速抬高到实商场恒定支出项改协议走避让的隔刃之上

12.（本阶段感谢）开放题-如果你周边还留存量商场都出现清低摊已经大量升级引入好环境多层商业你个人怎么看：后续四层商铺与社区黏街区并存本本新兴仍容易上升位置吗等未来好转改营商东铺潮?

问卷到此结束，再次感谢您的意见！让我们可持续提升商户与商业共生循环生态见尽差评方落地整合结建同做适配起增强务实体锚服务系统完整问卷在第下方后端位区域和个别筛选页将会在5.50天后可选定制完整数据集赠通完成以上即时答即赠收据可完全自自畅触一体动态选择位置补告宣属垂询为普惠普遍商业信治领域持续深入回振该经营主体可持为营依据非止步流通而支持核心营商力深耕备手补齐数齐分储共享试点片/立维明录究储布局往采编参考评估资料。